REF: 3884 – Casas Rua Nova Amazonas, – Cotia – Cotia – SP – CEP: 06709095

Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana.
TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas.
O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos.
Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
“TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.
“BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.
FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc.
HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.
ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outras

PROJETOS

O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura.
Todas as plantas estão disponíveis.
O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista.
Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.
Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v.
A casa já está ligada à rede de esgoto da Sabesp

CASA PRINCIPAL

Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana.
Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização.
Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado.
A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado.
Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira.
O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.
Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.
Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Lavabo.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.
2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.
Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.
Salas de estar, lareira/TV, jantar.
Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.
Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneiras mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.

EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE

Com escritório, biblioteca e banheiro.
Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra.

ANEXO GOURMET

Para churrasco, com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.
Banheiro.
Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.
Ao lado da edícula, um banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.

GALINHEIRO:

Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.
A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.

GARAGEM:

6 vagas internas, sendo 4 cobertas.
Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga.

AQUECIMENTO DE ÁGUA:

Gás de passagem.
Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores.
Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha.

ABASTECIMENTO DE ÁGUA:

Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.
1) Sabesp.
2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.
3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa no alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).
Esgoto ligado à rede da Sabesp.
Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

Agende visitas com Diva Garcia.