REF: 5305 – Comerciais Rua Padre Agostinho Mendicute, 180 – Sumaré – São Paulo – SP – CEP: 01257090
Venda R$ 985.500,00 Locação R$ 7.489,00
Loja
- Banheiros: 1
- Salas: 2
- Área útil: 78.00 m2
- Área terreno: 467,00 m2
- Condomínio: R$ 6.665,00
- IPTU: R$ 788,00
Valores informados e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.
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Informações Adicionais
- Finalidade: residencial
Descrição do Imóvel
Acesso e Vizinhança: As lojas disponíveis estão localizadas em um ponto estratégico da Vila Madalena, um dos bairros mais badalados e desejados de São Paulo. O empreendimento conta com duas lojas principais, sendo a Loja 1 com acesso pela movimentada Avenida Pompeia, oferecendo 467m² de espaço comercial, e a Loja 2 na Rua Padre Agostinho Mendicute, com 78m².
A Avenida Pompeia é uma via de mão dupla, proporcionando fácil acesso e visibilidade, conectando a Ponte Júlio de Mesquita Neto à Rua Heitor Penteado. Ao lado do acesso pela Avenida Pompeia, há uma vaga disponível para PNE e uma vaga de utilitários para clientes da loja, garantindo conveniência e acessibilidade.
Proximidade com o Metrô: O metrô Vila Madalena está a apenas 250 metros do empreendimento, cerca de 3 minutos a pé, facilitando o acesso para clientes e funcionários. O metrô Vila Madalena é uma das principais linhas de São Paulo, com uma circulação diária de cerca de 19.000 pessoas, conforme dados de fevereiro de 2023 fornecidos pelo Governo do Estado de São Paulo.
Características do Condomínio: As lojas fazem parte de um condomínio com 28 pavimentos e 225 apartamentos, oferecendo um ambiente dinâmico e seguro. Os acessos das lojas e dos apartamentos são totalmente apartados, garantindo privacidade e segurança para os moradores e comerciantes.
Valores: Valor Venda R$ 12.500,00/m²| Valor de Locação:R$ 95,00/m² | Valor IPTU: R$10,00/m² (estimado)| Valor Condomínio: R$6.664,95/mês
Agende visitas com Diva Garcia.
